当发现房屋漏雨时，首先要准确判断漏水点位置和原因。常见漏雨部位包括：屋顶瓦片破损、天沟堵塞、外墙裂缝、窗户密封老化等。建议在雨天观察水流痕迹，晴天时可用水管模拟冲淋测试。
对于传统瓦片屋顶，需更换破损瓦片并检查防水层。操作时注意：先清理破损瓦片周围杂物，新瓦片需与原有瓦片保持相同倾斜角度，接缝处用防水胶密封。
混凝土平顶建议先清理基层，涂刷2-3遍弹性防水涂料（如聚氨酯），重点处理管道根部、女儿墙等细节部位。严重裂缝需先灌注环氧树脂再整体防水。
裂缝宽度＜0.3mm可用透明防水胶处理，＞0.3mm需开槽填充防水砂浆。瓷砖外墙要重点检查空鼓部位，必要时需重新铺贴。
推荐常备：防水卷材（SBS/APP改性沥青）、防水涂料（聚氨酯/丙烯酸）、堵漏王、密封胶、玻璃纤维网格布等。小型修补可选用即用型喷雾防水剂，方便快捷。
大面积漏水或结构性问题建议寻求专业团队，注意：要求施工方提供防水工程质保书，验收时需进行24小时闭水试验。雨季施工要选择连续晴天，确保材料充分固化。
每季度检查屋顶排水系统，每年春季清理天沟落叶；木质结构房屋每3-5年需重新涂刷防水漆；台风季节前要加固易损部位。保持阁楼通风干燥可有效延长防水层寿命。
错误做法包括：仅用水泥填补裂缝（会二次开裂）、内墙直接刷防水涂料（治标不治本）、使用劣质防水材料（寿命不足1年）。临时修补后仍需系统处理渗漏根源。